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专业文章丨浅析通过抵押预告登记设立抵押权后开发商阶段性担保责任的免除问题 2025-08-08
在商品房预售交易中，多数购房者选择通过银行贷款支付购房款，银行为保证债权实现，往往要求开发商提供阶段性担保责任，即在房产办理正式抵押登记前承担连带保证义务。《民法典》以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》生效后确立了预告抵押登记的效力，房产已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的，应当认定抵押权自预告登记之日起设立。当抵押预告登记有效设立且具备转化为正式抵押登记的现实条件时，银行已获得具有优先效力的物权性保障，开发商的阶段性担保目的已实现，其责任理应免除。
专业文章丨房地产项目信托融资种类及流程分析 2025-08-07
房地产开发全流程环节，均可能涉及信托融资，主要分为：土拍拿地阶段融资、开发建设阶段融资、销售阶段融资。
专业文章丨拒不执行判决、裁定罪的立案标准、犯罪构成、量刑及辩护要点 2025-08-07
在法律的运行体系中，法院的判决与裁定是维护公平正义的最后防线，一旦生效，就具有不可撼动的权威性和强制执行力。然而，现实中却存在一些人，明明有能力执行法院的判决、裁定，却故意拒不执行，这种行为严重损害了司法权威，破坏了法治秩序。今天，咱们就来深入剖析一下拒不执行判决、裁定罪
专业文章丨税务处理决定未经行政复议，不排除法院对税务处罚决定中“纳税争议”合法性的司法审查权 2025-08-07
税务处理决定未经复议，是否影响法院对处罚决定中“纳税争议”的审查？当事人不服税务机关的偷税行政处罚决定，以纳税义务认定缺乏法律依据为由提起行政诉讼。税务机关辩称： 1.原告的异议实质上针对已生效的《税务处理决定》； 2.因《税务处理决定》未经复议且已生效，其认定“纳税争议”事实对处罚决定具有羁束，不属于法院审查范围。
专业文章丨建设工程合同纠纷中的管理费与税费问题——以北筑公司与张某某案为视角 2025-08-07
本文以铁岭市北筑建设工程有限责任公司与张某某建设工程合同纠纷案件为研究样本，围绕实际施工人管理费与税费承担问题展开深入探讨。通过梳理案件事实，结合《民法典》《建筑法》《中华人民共和国税收征收管理法》等现行相关法律法规，并充分考量合同具体约定条款，系统论证实际施工人在分包关系中的合同义务，剖析管理费、工会经费、养老统筹保险费、营业税及附加税、企业所得税、个人所得税等费用的承担依据与合法性。研究旨在为类似建设工程合同纠纷案件的裁判提供理论参考，规范建筑市场主体行为，维护交易秩序与当事人合法权益。
动态要闻 | 德辅大律师事务所到访京师珠海律所参观交流 2025-08-07
8月4日，香港德辅大律师事务所（Des Voeux Chambers）李匡怡大律师（Connie Lee）、费朗伦大律师（Jason Fee）、叶佩霖大律师（Regina Yip），业务拓展及询问经理黄娉婷一行到访北京市京师（珠海）律师事务所（以下简称“京师珠海律所”）。
社会公益 | 京师珠海律师走进珠海市斗门区莲洲镇三家村积极参与 “两热” 防控攻坚行动 2025-08-05
近期，基孔肯雅热、登革热等蚊媒传染病疫情形势严峻，防控风险持续攀升。为打好“两热”防疫攻坚战，筑牢环境“防护网”，切实保障群众身体健康和生命安全，8月3日，北京市京师（珠海）律师事务所联合创始人邝君华律师、邝毅翔律师、吴昕律师及张奇实习律师走进斗门区莲洲镇三家村开展清理杂物、积水及喷洒灭蚊除虫剂专项行动，投身基层防控一线，以实际行动助力防控工作，彰显京师珠海律师将专业服务与社会责任深度融合的担当，为筑牢基层公共卫生安全防线贡献力量。
社会公益 | 京师珠海律所妇女联合会 “玫瑰讲师团” 走进金湾区三灶镇草堂湾社区开展预防电信网络诈骗专题讲座 2025-08-05
为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，落实省委省政府关于推动广东高质量发展的决策部署，持续深化妇联组织建设和改革，珠海市妇女联合会开展2025年广东省“妇女之家”功能提升项目。7月31日下午，北京市京师（珠海）律师事务所妇女联合会受邀参加“党建引领办实事反诈宣传进社区——金湾区妇联草堂湾社区共驻共建项目”，京师珠海律所妇女联合会主席、“玫瑰讲师团”成员周宇律师走进金湾区三灶镇草堂湾社区党群服务中心开展预防电信网络诈骗专题讲座，为社区居民财产安全构筑坚实防线。
动态要闻 | 京师珠海律所商事争议解决法律事务部举行法律实务研讨会 2025-08-05
8月1日，北京市京师（珠海）律师事务所（以下简称“京师珠海律所”）商事争议解决法律事务部举行“商事争议法律实务研讨会”。京师珠海律所商事争议解决法律事务部主任沈继光，副主任王凤华、李志纯，秘书长张其伦，部门成员张满兹、何娉婷、温春意、赖红红、滕冠诚、钟月滢、张菀芝、詹美欣等参加会议。
动态要闻 | 京师珠海律所公司法律事务部举办专题分享会 2025-08-05
8月1日，北京市京师（珠海）律师事务所（以下简称“京师珠海律所”）公司法律事务部举办专题分享会，本次活动由国信证券珠海分公司、京师珠海律所公司法律事务部主办，国信证券珠海分公司投顾讲师团成员宋甲亮先生、京师珠海律所公司法律事务部成员廖晓仪律师主讲，京师珠海律所公司法律事务部秘书长任育娇律师主持本次活动。
经典案例 | 澳门人借款型诈骗罪成功刑事立案 2025-08-05
引言：跨境借款型诈骗犯罪因证据链碎片化、资金流向隐蔽、管辖衔接复杂等特点，长期以来是被害人维权的难点。近期，梁玮律师团队成功代理W先生被澳门籍嫌疑人A某诈骗案，通过精准锁定"私换贷款放款卡号"这一核心罪证，突破跨境诈骗案刑事控告壁垒，推动案件刑事立案。本案从当事人自行报案未果到最终启动侦查程序，充分体现了刑事控告的专业性与复杂性。
动态要闻 | 京师珠海律师参加京师律所首届青年律师百人论坛暨“青百计划”第四期并顺利结业 2025-07-31
破浪蓝海，智汇同频共振；弄潮律创，尽显锐意锋芒。2025年7月25日上午，由京师律师事务所、京师律所(全国)青年律师工作委员会主办的“LegalTech X：律创纪”京师律所首届青年律师百人论坛暨“青百计划”第四期于京师律师大厦一层大讲堂正式开班。

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