为切实提升乡镇综合执法水平，规范违法建筑强制拆除工作流程，提升执法人员专业素养，3月6日，北京市京师（珠海）律师事务所的马竟涛律师走进珠海市金湾区平沙镇综合行政执法办公室，开展了一场 “违法建筑强制拆除实务” 专题培训讲座。平沙镇综合行政执法办公室全体成员参加了此次培训。

培训现场

在培训中，马竟涛律师围绕违法建筑强制拆除实务的执法依据、执法主体、行政处罚程序及文书制作、典型案例四大方面展开系统讲解。首先，明确了违建拆除的执法依据，主要有《城乡规划法》、《珠海经济特区城乡规划条例》、《珠海经济特区城乡规划条例实施办法》、《珠海市村镇规划建设管理办法》等法律法规规章。其次，梳理了违建拆除执法主体界定、权责及职权下放后的主体权限等重点内容，厘清职责边界。再次，在行政处罚程序及文书制作方面，马律师详细地讲解了从立案调查的线索获取、核查审批，到责令限期拆除的决定书制发、送达，再到催告与听取陈述申辩的程序规范，以及行政处罚文书制作的注意事项、常见错误，并结合案例讲解了对在建违法建筑采取行政强制拆除措施的法律依据，阐释了违法建筑拆除行为中程序合法的重要性。

最后，马律师以案释法，结合本人承办的案件，详细讲解了在行政复议及行政诉讼中对违法建筑认定、执法主体、执法程序和国家赔偿等法律问题的裁判规则，让平沙镇综合执法办的执法人员深刻认识规范执法的重要性，为实际执法工作提供有力指导。

答疑解惑

培训过程中执法人员积极提问，马律师就执法人员在日常执法中遇到的疑难问题进行耐心解答。参会人员纷纷表示，此次培训内容丰富实用，紧密贴合工作实际，不仅加深了他们对违法建筑强制拆除实务的理解，还为实际执法工作提供了清晰的指引。通过培训，他们更加明确了执法流程和要求，提升了依法执法的能力和信心。

北京市京师（珠海）律师事务所将始终秉持“以律师为本，以客户为中心”的发展理念，致力于为政府和相关部门在法治社会建设等方面提供全面、专业的法律服务，做好政府高效履行职能的 “助推器”，为推动珠海政务服务高效化、社会治理法治化，贡献源源不断的专业力量，筑牢坚不可摧的法治基石。

律师简介

马竟涛律师

北京市京师（珠海）律师事务所高级合伙人；高级企业法律顾问；广东外语外贸大学法学硕士；

执业领域：政府法律事务、企业非诉业务、民商事及行政领域争议解决；

服务范围：

一、政府及公共事务法律服务

●珠海市金湾区平沙镇政府

（服务内容包含乡镇治理法律咨询、行政决策合法性评估、法治讲座培训等）

●原珠海市高栏港区综合治理局

（服务内容包含参与行政执法监督、纠纷调解等）

●原珠海市高栏港经济区征地和城市房屋征收管理办公室

（服务内容包含征地补偿方案制定、征收程序合法性审查等）

●珠海市香洲区城市管理和综合执法局

（服务内容包含协助处理市容管理、违法建筑拆除等法律事务）

●珠海市金湾区政务服务数据管理局

（服务内容包含合同审查、风险防控等）

●广东省法律服务网特邀值班律师

●南屏科技工业园法律顾问团成员

二、企业非诉法律服务

●服务内容包含企业合规审查、物流行业法律咨询、商业合同纠纷预防、知识产权保护、合同风险防控、劳动用工合规等。

三、民商事争议诉讼案件

●合同效力争议（合同无效、可撤销等纠纷）

●民间借贷纠纷（债务追讨等）

●房屋租赁合同纠纷（租金争议、租赁合同解除等）

●劳动争议（劳动仲裁调解及诉讼）

●婚姻家庭纠纷（离婚财产分割、抚养权争议等）

●侵权损害赔偿纠纷（人身损害、财产侵权等）

四、代理行政复议与行政诉讼案件约40宗

●珠海市金湾区城市管理和综合执法局行政诉讼案

（代理政府部门处理补偿标准争议）

●珠海市香洲区城市管理和综合执法局行政诉讼案

（处理政府部门强制拆除行为违法认定、行政赔偿相关事宜）