多年前，陈女士花了20万准备买一套房，可事到如今她发现，当初的20万变成了两张车位的购买合同。2023年12月30日，京师律师汪祖伟做客北京广播电视台纪实科教频道《律师帮帮忙》栏目，针对此案提出专业法律建议，为当事人排忧解难。

案情介绍

2020年11月7日，陈女士从保定返回北京。在朋友的介绍下，她得知秀兰房地产公司有一个项目，称只需要支付20万元便可以拥有一套小公寓。

陈女士急忙拿着20万元来到售楼处。售楼处销售人员称，20万已经无法购置小公寓了，但可以将钱存在该公司，公司给的投资回馈很不错，利息很好。陈女士觉得投资也是不错的选择，便决定将钱投了进去。

可谁知，不到一年的时间，开发商就出事了。公司的相关人员再次联系陈女士，说陈女士投资的钱可以到售楼处变更为两个车位，再三犹豫的陈女士最终还是将自己手上的借款变更为两个车位。根据陈女士提供的合同显示，每一个车位是9万元，两个车位共18万元。同时，还有一份收据显示，陈女士的余额是4万4千余元，加起来总共为22万元。

陈女士表示，根据她获知的消息，秀兰公司目前还涉及到非法吸收公共存款罪，不仅董事长等一干管理人员都被刑事处罚，公司也进入到破产重整程序，陈女士的投资还能要回来吗？让我们看看京师律师汪祖伟会如何帮助陈女士。

京师律师法律建议

京师律师汪祖伟在节目中表示，陈女士再次签订的这两份车位购买合同和欠款合同都是有效的，如果超过了合同约定的交付时间，可以根据该合同依法向房地产公司提起诉讼，维护权益。

目前，秀兰房地产公司已经向法院依法申请破产重整。破产重整是破产的三种情况之一。对于企业破产，一种是破产清算，即企业将要破产时，对企业的债务进行清算，最后完成企业注销。还有两种情况是破产重整和破产和解，这两种都是为了企业能够继续营业。进入破产重整程序后，针对该企业的诉讼及执行都要暂停，让企业能够有喘息的空间，然后与债权人进行协商，争取能达成重整协议进行和解，即争取能减免一部分债务，或降低原有的贷款利息，使企业能够继续生存下去。

结合整个案情，汪祖伟律师给陈女士提出了两点法律建议：

第一，陈女士可以根据业主提供的判决书，找到办案法院或公安机关，核实自己是否在退赔名单中，据此可以进行退赔申请；

第二，陈女士应尽快在法院提供的链接中进行债权申报，保存好手里的证据资料等待确认。

律师介绍

汪祖伟，京师律所合伙人律师、证券法律事务部主任。中国人民大学法学院，法学硕士学位；北海市仲裁委员会仲裁员，中国人保集团险资对外投资专家库投资评审专家。另在上市及新三板、再融资、并购重组、发行债券等资本市场业务领域以及股权纠纷、基金投资纠纷、信托投资纠纷、融资租赁纠纷、商业特许经营纠纷方面具有较强的业务能力以及丰富的项目经验。